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Guide pour recherche d’appartement 

Que ce soit pour chercher votre premier appartement ou votre centième, que vous emménagiez en couple, tout seul, ou avec des colocs, chercher un appartement c’est souvent synonyme de stress.

Alors, voici quelques astuces pour vous aider dans votre recherche d’appartement.

Afin de vous aider à trouver l’endroit parfait, l’endroit où vous vous sentirez chez vous et l’endroit dans lequel vous allez avoir envie de rester pour une très très longtemps, voici quelques tips :

Avant la visite :

Animaux de compagnie et fumeurs :

Lors de la recherche si tu as un animal ou si tu es fumeur, c’est un critère essentiel à prendre en compte. Car parfois les propriétaires refusent l’un ou l’autre. Et tu ne peux rien faire contre cela.

L’accessibilité :

S’il y a des gens dans ton entourage qui sont en fauteuil roulant ou des personnes âgées il va falloir prendre ça en compte dans tes critères de recherche. En effet, si tu ne veux pas perdre tes proches, ou du moins si tu souhaites qu’ils puissent te rendre visite c’est un critère essentiel, il te faut un ascenseur! Ainsi si tu habites au sixième étage sans ascenseur je ne suis pas sûre que ta grand-mère viendra te voir. Aussi tu as un ami en fauteuil roulant que tu habites dans un immeuble sans ascenseur pareil je suis pas certain qu’il viendra te voir souvent. Bref l’accessibilité ça paraît être un critère un peu plate, mais c’est aussi des critères à prendre en compte.

Pendant la visite :

Ouvrez grand les yeux! 

Il n’est jamais plaisant d’avoir des insectes dans notre domicile.

La chose qui m’horripile le plus, mais ce sont les petits insectes nuisibles. C’est bien dans la nature, mais pas chez moi! C’est pourquoi prêter attention aux petits recoins.

Dans le même genre, attention aux moisissures :

Vérifiez qu’il n’y est absolument aucune trace de moisissure dans les recoins des murs de l’appartement. C’est la base! Car s’il y a de la moisissure d’une part c’est mauvais signe, d’autre part, c’est mauvais pour la santé. Et enfin, vous ne pourrez pas les faire disparaitre avec un simple coup d’éponge!

Alors, regardez avec attention la salle de bain. Les salles de bain sont parfois petites, ne disposent pas toujours des fenêtres et parfois elles ne sont pas équipées de système de ventilation. Ainsi, cette pièce est particulièrement sujette à l’humidité. Elle s’accumule parfois et se transforme malheureusement en moisissures.

Alors si vous apercevez la moindre trace de moisissures, fuyez!

Prêter attention à toutes les arrivées d’eau :

Si l’appartement vous plait, testez la pression et la chaleur de l’eau : 

Testez les robinets, ouvrez-les…

Le débit ne fait partie des choses auxquelles on ne prête pas systématiquement attention. Mais pourtant, il n’y a rien de plus pénible quand est une fille par exemple, et qu’on a les cheveux longs d’avoir un débit très faible ou irrégulier sous la douche.

De même, pensez aussi à regarder combien de temps ça prend avant d’avoir de l’eau chaude.

Si vous êtes adeptes des longues douches, regardez (ou demandez au besoin) où se situe le ballon d’eau chaude.

Est-il dans l’appartement ou alors est-il commun à l’immeuble?

Si le chauffe-eau est commun, assurez-vous qu’il soit assez grand. Si le ballon est petit, il se peut qu’au moment où vous prendrez votre douche que le ballon est vide. Vous risquez alors d’être contraint de vous doucher à l’eau froide.

Le mieux c’est donc de pouvoir en avoir un dans l’appartement.

Ensuite, ça parait aussi tout bête, mais testez l’écoulement :

Remplis ton évier et ta baignoire puis ouvre le bouchon et regarde combien de temps ça prend pour s’écouler.

Ce genre de petits tests ne prend que quelques minutes, mais peut vous faire gagner beaucoup de temps à l’avenir… Et ça je l’ai appris à mes dépens!!

En effet, lorsque je suis arrivée dans mon appartement à Bordeaux dans ma cuisine, après avoir fait ma première vaisselle l’eau a stagné dans l’évier, et ne s’est jamais écoulée.  Alors j’ai dû acheter un produit chimique pour tenter de déboucher le tout. Après avoir mis toute la bouteille je n’ai constaté aucune amélioration. Ensuite, j’ai regardé un petit tutoriel sur YouTube pour apprendre à dévisser le siphon sous l’évier — en vain. Alors, ensuite acheter une ventouse, puis un furet, sans amélioration une fois de plus. Puis, au bout d’une semaine, j’ai alors remarqué que le tuyau d’évacuation d’eau qui faisait le tour de l’appartement avait été installé en remontant. Une fois la pente du tuyau inversée tout est revenu à la normale! OUF!! En tout cas, c’est le genre de petites choses qu’il vaut mieux savoir avant d’emménager…


Le chauffage; l
e contrôle de la température : 

Est-ce que c’est vous qui contrôlez la température de votre appartement?

Parfois les immeubles sont chauffés avec des radiateurs à l’eau, et souvent dans ce cas-là le chauffage est le même pour tout l’immeuble. Alors vous n’aurez pas la possibilité de régler le thermostat.

En parlant de thermostat est-ce qu’il y a des thermostats électriques? 

Les thermostats électriques sont parfaits pour pouvoir contrôler la température dans les différentes pièces. Parfois il est même possible de régler la température en fonction des heures. Cela permet de faire des économies de chauffage. En effet, si jamais vous êtes absent de l’appartement pendant la journée, vous pouvez régler le chauffage en fonction de ça. Ainsi cela permet de ne pas chauffer inutilement la journée.

 

L’isolation thermique et phonique : 

Les appartements qui sont mal isolés c’est aussi un problème pour l’été où il fait parfois très chaud, mais aussi l’hiver lorsqu’il fait très froid. La qualité des fenêtres aussi a aussi un grand impact sur votre confort haute c’est bien l’été que l’hiver, mais aussi sur votre facture d’électricité.

Ensuite, ouvrez les fenêtres et écoutez le bruit. Est-ce qu’on entend le trafic, de travaux de construction, la climatisation des voisins de l’immeuble? Observez aussi le quartier; est-ce qu’en bas de l’immeuble, il y a des bars, êtes-vous sur une grande artère passante où toute la nuit l’hiver il y aura des déneigeuses qui vont passer?

Discuter avec les personnes de l’immeuble :

N’hésitez pas à essayer de rencontrer les voisins, ça vous donnera déjà une idée de qui ils sont et qu’elle est l’ambiance de l’immeuble. Est-ce que c’est le gros party tous les soirs? Est-ce une résidence de personnes âgées? Si vous rencontrez les voisins, profitez-en pour vous renseigner. Soyez curieux, posez des questions; est-ce que c’est confortable de vivre ici en hiver?

À défaut de croiser les voisins pour leur poser des questions, vous pouvez également les poser aux locataires s’ils sont présents. Demandez-leur pourquoi il quitte cet appartement. Ce genre de petites réponses donnera une bonne idée sur est-ce que c’est appartement est idéal pour vous.

Enfin, qui sont vos voisins?

Est-ce que c’est des familles est-ce qu’ils ont des enfants est-ce que ce sont des unes grosses collocations, etc.

Si vous êtes vraiment sensible aux bruits ou si vous avez été traumatisé par des mauvaises expériences, essayez de chercher un appartement par exemple dernière étage comme ça n’y aura personne au-dessus de vous, ou des constructions plus récentes.

Pensez aussi si vous êtes sensible aux bruits à vous rendre au lieu de l’appart » à différents moments de la de la journée et de la soirée ça vous donnera une idée sur qu’est-ce que vous allez bien vivre si vous choisissez cet appartement.

Le réseau téléphonique :

Pense à regarder ton téléphone au cours de la visite. Il arrive parfois que les murs de l’appartement soient trop épais, et t’empêches de communiquer aisément avec le monde extérieur. Alors prends ton téléphone regarde combien de barres de réseau tu as. S’il y en a juste une essaye de passer un appel ou d’envoyer une photo à quelqu’un et regarde comment ton téléphone réagit!

L’électricité :

Dans les vieux appartements parfois les prises de courant se font rares. Et pour nous autres personnes du XXIe siècle qui sommes ultra connectés, ça peut être embêtant. C’est pourquoi n’hésite pas à les repérer et à les tester. Emmène avec toi ton chargeur de téléphone pour les visites, et teste un peu tout cela avant de t’engager.

La luminosité : 

Enfin, un des points essentiels pour moi c’est la luminosité de l’appartement. Dorénavant pour mes appartements et particulièrement pour la pièce de vie, je privilégie les appartements exposés Sud ou sud-ouest. C’est pourquoi si je visite un appartement je regarde grâce à ma petite boussole sur mon iPhone l’exposition des pièces.

Également comme je suis assez sensible à la luminosité surtout l’hiver, j’essaye toujours de privilégier les appartements en hauteur cela me permet de pas avoir mes fenêtres obstruées par l’ombre de l’immeuble d’en face.

Après la visite :

Si vous ne connaissez pas le quartier dans lequel vous envisagez d’emménager, baladez-vous autour de votre futur appartement. Cela vous donnera une idée de l’ambiance du quartier. Repérer aussi si les commerces que vous recherchez sont présents. Pareil si vous aimez courir, regardez s’il y a un parc à proximité.

Le fait de vous balader vous permettra aussi de voir si les distances que vous aurez à parcourir au quotidien sont réalisables. Par exemple, faites les trajets vers l’épicerie ou vers le métro. Par exemple si l’épicerie est située à 2 km ou même 1 km et tu n’as pas de voiture, et bien, peut-être que cet appartement n’est pas l’idéal pour toi.

L’accessibilité et la proximité des transports : 

Prenez en compte votre mode de vie. Si vous allez travailler tous les jours en voiture est-ce que le trajet est long? Est-ce qu’il y a du trafic sur votre itinéraire? Combien de temps ça vous prend de vous rendre au travail? Pareil si vous allez au travail, en transport en commun, combien de temps il faut pour vous rendre au métro?

Pour être sûr de pas faire mauvais choix tu peux également faire le trajet au moins une fois de ton appartement jusqu’à ta destination principale (ton travail ou ton école, etc.). Cela te permettra de te rendre vraiment compte c’est quoi le trajet. Si ça prend plus de 50 minutes et bien, peut-être réfléchis-y à deux fois.

Si tu es sur le point de signer ton bail de location :

Renseigne-toi avec le propriétaire également : si quelque chose brise dans l’appartement comment ça se passe? Est-ce à toi de le changer ou au propriétaire de changer.

Pareil s’il y a des petits travaux, est-ce que c’est à toi de les faire ou propriétaire de s’en charger? C’est des questions bêtes, mais ce sont des questions qu’il est bon de poser à son propriétaire avant de signer. Pense également à faire inscrire cela dans ton bail. Comme ça pas de surprise le jour où la situation se présente.

Si vous remarquez quelque chose qui ne vous plaît pas vraiment au moment de la visite, mais que le propriétaire vous dit, on va repeindre l’appartement ou bien ça on va faire installer un lave-vaisselle… bref toutes les promesses du propriétaire qui vous incitent à venir vous installer ici, demander qu’elles soient inscrites sur le bail, car sinon ce sont des promesses dans le vent.

Également lors ce que tu signeras ton bail lis bien toutes les clauses. Et éventuellement, pense à en rajouter une concernant les visites du propriétaire. Conviens avec lui qu’il doit te prévenir 24 ou 48 heures en avance s’il souhaite visiter l’appartement ou changer quelque chose.

Voilà! J’espère ce que petit article t’aideras à trouver l’appartement de tes rêves!

N’hésitez pas à me dire en commentaire si vous aussi vous avez des petits trucs que vous observez lors de vos visites pour ne pas vous tromper.

Fondatrice & Directrice artistique Voyageuse, curieuse, ses inspirations graphiques viennent du bout du monde ou du coin de la rue.
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À quoi ressemblera l’habitat de demain?

Nos façons de vivre évoluent, et avec l’augmentation de la population, l’habitat aussi. C’est pourquoi l’habitat doit lui aussi évoluer. De nombreux architectes et ingénieurs se penchent aujourd’hui sur la question de l’habitat de demain. Ces dernières années de nouveaux types de maisons ont vu le jour. Elles sont modulables, déplaçables, recyclables, mais aussi high-tech. Leur point commun c’est d’être plus respectueuses de l’environnement. L’environnement est donc devenu un critère central lors de la conception d’une maison.

La Maison modulable : un concept venu du Danemark:

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Au Danemark, un pays connu pour son architecture minimaliste, des maisons d’un genre nouveau font un véritable carton! Elles ont la particularité d’être modulables et déplaçables ainsi qu’à faible empreinte énergétique.

À l’origine de ce nouveau type d’habitat Susanne Aarup. Il y a quelques années cette danoise spécialiste en restauration d’intérieur s’est aperçue que l’origine du problème c’était la manière dont les maisons étaient construites. Avec l’aide de Lars Frank Nielsen, ils ont mis au point 4 modèles préfabriqués en bois qui mesurent de 10,15, 20 et 25 m. Ils peuvent être assemblés de différentes façons et selon les besoins. Chaque module est assamblable à l’image d’un jeu de construction. Ensemble Susanne Aarup et Lars Frank Nielsen poussent le concept de maison modulable à son paroxysme: ils ont développé un type de maison qui est à la fois extensible et rétractable. Ce type de maison peut aussi bien servir de maison principale, composée alors de plusieurs blocs, ainsi que d’extension à votre maison principale, ou encore d’annexe à disposer dans votre jardin ou sur un terrain comme résidence secondaire. Bref tout est possible !

Les modules permettent de multiples combinaisons. Ils peuvent être posés séparément en unités distinctes bien ou bien ils peuvent être juxtaposés les ans aux autres. Une fois terminée les modules sont transportés par camion est livré tel quel sur le lieu d’habitation. Sur son emplacement définitif, il ne faut que cinq heures pour l’installer.

La jonction entre les modules est très discrète il s’agit simplement d’une simple barre de seuil. Les maisons modulables de Suzanne Aarup et Lars Frank Nielsen sont construites en trois mois en moyenne. Elles sont équipées de toutes les commodités : eau, électricité…

Une des caractéristiques principales de ces maisons modulables c’est qu’elles n’ont presque pas de fondations. Elles sont posées sur « pilotis ». Le fait qu’elles ne disposent pas de fondation permet d’ajouter ou de retirer des pièces au gré des envies et des besoins, sans endommager le paysage.
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Les avantages du modulable :

Ces maisons sont préfabriquées en usines. Ces maisons en kit peuvent être livrées plus rapidement. Les délais de réalisation plus courts que pour les maisons traditionnelles, car les modules qui les composent (toit, murs, planchers, électricité, plomberie) sont tous assemblés en atelier. Ainsi, les chantiers ne sont donc pas sujets aux caprices de la météo. De plus, de plus cela permet d’utiliser des process standardisés, donc l’assemblage des différents éléments et plus rapide.

C’est pourquoi les maisons modulables sont donc souvent moins chères que les constructions traditionnelles. L’économie peut varier de 10 à 20 %.

Enfin évolutives, ces maisons peuvent s’ajuster selon les besoins de la famille qui s’agrandit au fil des années. On peut également ajouter des modules.

 

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Vivre plus simplement c’est également c’est le concept d’une nouvelle forme de maison d’habitat nomade qui connaît une explosion aux États-Unis, mais qui conquit petit à petit le teste du monde! On les appelle les Tiny House en français les micros maison.

Les Tiny-houses sont des toutes petites maisons déplaçables : 

Les gens qui adhèrent à ce concept y voient une philosophie de vie : la possibilité de vivre avec une maison minuscule, permet de s’entourer de l’essentiel et de vivre en toute simplicité. Les micro-maisons sont une réponse à la société de consommation, qui nous installe dans un cercle vicieux, qui nous rend à la merci de la possession de biens matériels. La mini-maison représente la liberté, mais aussi la légèreté, car tout ce que l’on possède, on le porte. C’est un peu une maison escargot.

Les Tiny-houses sont une solution aux prix grippants de l’immobilier :

Entre la hausse du prix aux m2, la difficulté de se loger à proximité des grandes villes, les factures d’électricités et de gaz qui ne cesse d’augmenter, la micro maison semble un compromis très intéressant pour le futur de notre société dans le domaine de la maîtrise de l’énergie : juste équilibre entre la résilience et l’efficience. Les micromaisons permettent aussi d’échapper à la demande de permis de construire et au règlement des taxes foncières.  (ainsi que de vivre sur de jolis terrains!)

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Les micromaisons une solution économique :

Elles coûtent évidemment beaucoup moins cher que les maisons de taille normale, mais le prix au mètre carré peut s’avérer nettement supérieur. En général, ce genre d’habitation coûte entre 20 000 et 45 000 $, mais ce prix peut atteindre 90 000 $ selon la qualité de la construction, les dimensions et les appareils mis en œuvre. Par contre, certains propriétaires prétendent avoir réussi leur autoconstruction pour moins de 10 000 $.

Ces maisons minuscules sont conçues et aménagées de manière innovante afin de maximiser l’espace intérieur :

La mobilité est au cœur du concept de ses micro-maisons. Elles sont généralement posées sur un plateau de 6 m de long sur deux de large, elles sont placées sur une sorte de remorque routière. Une micromaison ressemble à une maison ordinaire, mais en miniature.

Les micromaisons sont particulièrement étroites. Elles font en moyenne environ 13 m2  au sol. Des restrictions déterminent la hauteur, elle tourne habituellement autour de 4,15 m. Pour ce qui est de la longueur, celle-ci varie entre aussi peu que 2,5 m  et 8 m pour les plus longues.  Au sein de ces petites maisons l’espace est optimisé au maximum. La plupart comportent une mezzanine parfois deux.  Grâce à des intérieurs ultras optimisés, c’est petites maisons peuvent accueillir jusqu’à quatre personnes. Et en général, les tiny-houses ne dépassent pas 3,5t. Grâce à ce poids compact, les tiny-houses sont facilement déplaçables. Il suffit de les attacher derrière une camionnette ou encore un truck.

Pour y parvenir, à optimiser au maximum l’espace voici quelques astuces :

Les meubles et accessoires peuvent servir à plusieurs fins: les tables ou même lits accrochés au mur au moyen de charnières, qui peuvent donc être soulevés pour s’y encastrer, ce qui libère ensuite l’espace au sol. Les espaces de rangement sont partout: à la fois dans les meubles, mais aussi sous le plancher amovible afin de pouvoir y ranger des objets; les espaces mezzanines peuvent servir ranger des effets personnels.

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La philosophie de vie derrière cet habitat restreint c’est de revenir à une existence plus simple et désencombrée, alors c’est certains malgré les nombreux rangements, toute votre maison actuelle ne rentrera pas dedans!

Les personnes qui adoptent ce mode de vie considèrent également que cette simplicité résidentielle est un choix environnemental responsable, compte tenu que la construction de ces maisons  nécessite beaucoup moins de matières premières, et ainsi produit moins de déchets tout en consommant moins d’énergie.

Mais en matière de réduction d’empreinte écologique le pro c’est Werner Sobek.

Se servir de la technologie pour optimiser l’habitat:

Werner Sobek est un architecte qui pense que l’habitat de demain doit être « triple zéro ». C’est un concept dont il est l’auteur.

Enfin évolutives, ces maisons peuvent s’ajuster selon les besoins de la famille qui s’agrandit au fil des années. On peut également ajouter des modules.

 

            La première exigence, c’est que les maisons n’utilisent plus aucune énergie fossile nucléaire.
            La seconde exigence c’est que les maisons ne doivent émettre aucune émission.
            Enfin, le troisième zéro c’est que la maison doit être démontable et remontable plusieurs fois.

 

Il concrétise ce concept en construisant la maison B10, grande première dans le monde de l’architecture. B10 est la première maison active au monde.

B10 Werner Sobek Design, habitat-de-demain-maison-modulable-deplacable-micro-tiny-house-recyclable-high-tech

© Zooey Braun

 

Et pour montrer l’exemple, il a crée B10, un bâtiment laboratoire : 

Conçue par l’architecte Werner Sobek, la B10 est un habitat laboratoire au sein duquel l’architecte a testé différentes utilisations qui changeaient au fil du temps.

Il a été exploité durant le premier cycle comme bureau :

L’espace était alors principalement utilisé en journée et en semaine.

 

B10 Werner Sobek Design, habitat-de-demain-maison-modulable-deplacable-micro-tiny-house-recyclable-high-tech

Durant le deuxième cycle, le bâtiment a été testé comme habitation.

Le bâtiment était alors occupé principalement le soir, la nuit et le week-end.B10 Werner Sobek Design, habitat-de-demain-maison-modulable-deplacable-micro-tiny-house-recyclable-high-tech

Question habitabilité, la maison se compose d’un abri voiture, d’un séjour-salon, d’une salle à manger-cuisine et d’une chambre. Mais les cloisons intérieures en panneaux de bois se déplacent. Au même titre que les éclairages, ils sont juste clipsés au plafond, ce qui permet de reconfigurer à volonté la distribution des pièces.

À l’avant, la maison offre une grande façade vitrée. Les baies vitrées sont une fabrication spéciale composées de trois couches de verre isolant de la chaleur et du froid, avec une transparence et une filtration de la luminosité réglable, pour une épaisseur réduite de seulement 17 mm.

Penser l’aspect recyclable et déplaçable lors de la conception :

Pour éviter la production de déchets, ce prototype de maison intelligente est composé de deux modules préfabriqués. Ils peuvent être assemblés en seulement une journée. La surface habitable de celle-ci est de 84 m2. La structure est en bois non traité, provient de forêts gérées durablement. La maison est protégée par une enveloppe innovante en fibre de verre, avec un minimum d’adhésif, d’acier et d’aluminium. Elle est juste posée sur quelques plots (à l’image des maisons danoises ci-haut). Sans fondation ni réseau de tuyaux enterrés la maison peut être déplaçable.

Une maison intelligente grâce à la domotique :

On l’exploite encore trop peu, mais la technologie peut et doit être mise au service du développement durable. Et Werner Sobek, l’a bien compris.

La B10 est un bijoux technologique. Grâce à un petit boîtier la maison s’auto-gère. Connecté à internet, le système regarde la météo et s’adapte en fonction de celle-ci. Grâce à des capteurs au sein de la maison, le système  peut également identifier les pièces qui auraient besoin d’être réchauffées ou non, selon l’ensoleillement de la journée.

 

Une maison active à énergie positive :

Cette maison a été conçue de façon à minimiser les dépenses en énergie non renouvelable. Mais Werner Sobek va plus loin, il crée des architectures qui produisent de l’énergie. En effet, son toit est entièrement recouvert de 40 panneaux photovoltaïques produisant  jusqu’à 10 kW d’électricité. Un accumulateur de 11 kW/h entrepose le surplus d’énergie qui peut être utilisé pendant la nuit, pour le chauffage ou encore pour alimenter les voitures électriques.

De plus, les matériaux utilisés pour la conception permettent d’optimiser la conservation. L’une des façades est composée de trois couches de verre, ultra-fines et isolantes, permettant de conserver la chaleur en hiver et la fraîcheur en été.

B10 Werner Sobek Design, habitat-de-demain-maison-modulable-deplacable-micro-tiny-house-recyclable-high-tech

© Zooey Braun

 

Grâce à une automatisation intelligente et autoadaptative du bâtiment, B10 produit environ le double des propres besoins énergétiques. Cet excédent peut être utilisé pour la mobilité, par exemple les véhicules et vélos électriques ou bien pour alimenter en énergie d’autres bâtiments.

Bref, on espère bien que ce genre d’habitat ce généralisera ! Vous pouvez aussi retrouvez plus d’inspiration et de ressources pour construire votre tiny-houses ici !

Fondatrice & Directrice artistique Voyageuse, curieuse, ses inspirations graphiques viennent du bout du monde ou du coin de la rue.